Impermeabilitzar la teulada
A Teulades Ponent treballem a Mollerussa, l'Urgell i el Segrià. Una teulada de teula no és estanca i no ho ha de ser: desvia el gruix de l'aigua i confia la resta a una capa de sota. Impermeabilitzar-la és posar bé aquesta capa — i el problema de fer-ho malament és que el primer any funciona igual.
Què vol dir impermeabilitzar una teulada inclinada
Convé aclarir-ho perquè amb aquest nom es venen coses molt diferents, i una part no impermeabilitza res.
En una coberta inclinada la teula fa de primera defensa: se'n va la immensa majoria de l'aigua. El que s'hi cola per l'encavalcament amb vent o per una peça moguda ha de trobar a sota una capa contínua que el condueixi fins al canal. Aquesta capa és el que s'impermeabilitza, i quasi sempre el problema és que no hi és o que està trencada.
El que no és impermeabilitzar
Segellar amb massilla els punts on es veu que entra. Això tapa una entrada coneguda i deixa la coberta igual d'exposada per a la següent, que apareixerà en un altre lloc.
El que tampoc ho és
Pintar el vessant amb un producte hidròfug per damunt de la teula. Redueix l'absorció de la peça durant un temps, que no és el mateix que resoldre per on s'hi cola l'aigua.
La capa que treballa és la de sota
La làmina va sobre el suport i sota els rastrells, i la teula li queda a sobre. El poc que s'hi cola cau damunt d'ella, corre pel pendent i surt al canal, on ningú se n'assabenta. Aquesta és la solució de referència i la que dura.
Té una condició, i és tota la conversa d'aquesta pàgina: per posar-la cal descobrir la coberta. No hi ha manera d'introduir-la sense treure la teula, i qui t'ofereixi impermeabilitzar per sota sense desmuntar t'està venent una altra cosa.
Vols preu per al teu cas?
Explica'ns què li passa i hi anem a mirar sense compromís.
Per sota o per sobre
Les dues existeixen i les dues tenen el seu cas. El que no s'ha de fer és triar la de per sobre pensant que fa el mateix que la de per sota, perquè és aquí on comença el problema del tercer any.
Làmina per sota de la teula
- És la solució de referència i la que dura dècades.
- Obliga a descobrir el vessant: va amb obra.
- Deixa la teula reversible: es pot aixecar i tornar a posar.
- El seu moment natural és quan ja es canvia la coberta.
Tractament per sobre
- S'aplica sense desmuntar i es nota el mateix dia.
- Depèn de l'estat de la teula i de com s'apliqui.
- Té data de caducitat: és un manteniment, no una obra.
- Segons el producte, dificulta aixecar la teula després.
Per què el fracàs es nota al tercer any i no al primer
Aquesta és la raó per la qual una impermeabilització mal feta es ven tan fàcilment: durant una temporada llarga, fer-ho bé i fer-ho malament donen exactament el mateix resultat.
El primer hivern la coberta està acabada de tocar i tot està tancat, així que no entra res. El que decideix no és aquell hivern: és el que triguen a passar les tres coses que la desfan.
El producte s'asseca i s'encongeix
Els segellats i els tractaments superficials perden elasticitat amb el sol i el fred. No s'obren de cop: apareixen microesquerdes que el primer any no hi eren i que a la tercera tanda de glaçades ja són camí d'entrada.
La coberta es mou tot l'any
Entre la calor d'agost i la boira de gener els materials dilaten i contreuen cada dia. Una capa contínua i flexible ho absorbeix; una crosta aplicada per sobre acaba trencant per les juntes.
La humitat que entra tarda a sortir
Aquí la coberta passa setmanes sense assecar-se. Quan comença a entrar-hi aigua, el suport se la beu i triga mesos a manifestar-ho al sostre. Quan tu veus la taca, això fa temps que dura.
Com ho fem
El primer pas no és impermeabilitzar: és decidir si toca fer-ho i de quina manera.
Mirem si hi ha capa de sota i com està
Des de les golfes i aixecant alguna peça en punts concrets. Moltes cobertes antigues no en tenen cap, i saber-ho canvia tota la conversa.
Localitzem per on entra ara
Perquè si l'entrada és una trobada oberta o un carener solt, el que toca no és impermeabilitzar: és reparar allò, i surt molt més barat.
Et diem les dues opcions amb el seu preu
La de per sota amb obra i la de per sobre sense. Amb el que dura cadascuna dita clara, no amb la que ens convingui vendre.
Si va per sota, es descobreix per trams
Es retira la teula, es saneja el suport, es col·loca la làmina amb els encavalcaments cap avall i es rastrella. Cada tram es tanca abans de plegar.
Es resolen les trobades
Xemeneies, sortides, carener i la vora del ràfec. La làmina no serveix de res si mor a mig camí: ha d'entrar al canal i pujar per les trobades verticals.
Prova d'aigua abans de tancar
Es mulla des de dalt i es mira per sota. És l'única comprovació que val, i es fa amb el tram encara accessible.
Quan el tractament per sobre sí que té sentit
No som contraris a la solució de per sobre: som contraris a vendre-la com el que no és. Té el seu cas i és bastant concret.
Serveix quan la teula està sana però porosa i el que es vol és guanyar temps abans d'una obra que ja està decidida per a d'aquí a uns anys. Serveix en un cobert o un annex on refer la coberta no es justifica. I serveix quan el pressupost d'ara no dona per més i es prefereix això a no fer res, sabent que és un manteniment que caldrà repetir.
El que no fa és substituir una làmina, ni resoldre una coberta el suport de la qual ja treballa.
On anem
Amb base a Mollerussa, fem impermeabilitzar la teulada al Pla d'Urgell, l'Urgell i el Segrià. Si el teu poble no surt a la llista, pregunta igualment.
Preguntes freqüents
Es pot impermeabilitzar sense treure les teules?+
Per sobre sí, amb un tractament aplicat sobre la coberta muntada. El que no es pot posar sense desmuntar és la làmina, perquè va per sota de la teula. Són dues solucions amb durades molt diferents, i el que t'ha de constar al pressupost és quina de les dues estàs comprant.
Quant dura una impermeabilització?+
Una làmina ben col·locada sota teula es compta en dècades i el seu enemic no és el temps, són les trobades mal resoltes. Un tractament per sobre es compta en anys i s'ha de repetir. Qualsevol dels dos falla abans si el suport es mou.
M'han ofert pintar la teulada amb un producte impermeabilitzant. Funciona?+
Redueix l'absorció de la teula i millora l'aspecte, i durant un temps notaràs menys humitat superficial. El que no fa és resoldre per on s'escola l'aigua entre peça i peça, que és el que causa les goteres. Com a manteniment té sentit; com a solució a una entrada d'aigua, no.
Tinc humitat però no sé si és gotera o condensació. Impermeabilitzar ho arreglaria?+
Si és condensació, no: l'aigua ve de dins i impermeabilitzar per fora no la toca — de fet a vegades l'empitjora. Es distingeixen per quan apareixen: la gotera surt amb pluja, la condensació amb fred i sense ploure. És el primer que mirem abans de proposar res.
També et pot interessar
Et donem preu per al teu cas?
Explica'ns què li passa a la teulada i on és. Hi anem a mirar sense compromís abans de parlar de preu.