Canviar la teulada
A Teulades Ponent treballem a Mollerussa, l'Urgell i el Segrià. Refer una teulada és desmuntar-la, deixar el suport en condicions i tornar-la a cobrir. És l'obra gran de la coberta, i té una partida que gairebé mai apareix als pressupostos: què passa amb la teula que baixa.
Quan una teulada demana canvi i no reparació
Reparar és gairebé sempre la primera opció, i així t'ho direm mentre sigui raonable. Però hi ha un punt a partir del qual seguir pedaçant és pagar dues vegades, i és millor saber quins són els senyals.
El pla del vessant s'ha mogut
Mirat des d'un extrem, la superfície fa panxa o ondula. Això ja no és la teula: és el que la sosté, i cap peça nova col·locada a sobre ho corregeix.
La teula es trenca en aixecar-la
Quan la peça ha perdut cohesió, cada reparació en trenca unes quantes més de les del voltant. Arriba un moment que obrir per reparar surt més car que desmuntar amb ordre.
Hi ha humitat en punts que no comparteixen origen
Una gotera té un camí. Tres taques en zones diferents del mateix vessant volen dir que el que ha deixat de funcionar és la coberta com a conjunt.
Hi ha una altra obra pel mig
Si s'ha d'aïllar, posar plaques solars o obrir lluernaris, sovint compensa fer-ho tot alhora: la partida cara és muntar el mitjà auxiliar i descobrir, i es paga una sola vegada.
Què es fa, exactament
Es desmunta la coberta, es revisa i es refà el suport allà on calgui, es posa la capa impermeable que toqui i es torna a cobrir. Dit així sembla poc; el gruix de la feina és el desmuntatge i el suport, no la col·locació.
I hi ha una decisió que es pren aquí i condiciona els propers cinquanta anys: com queda subjectada cada peça. Rebuda amb cordó de morter és massissa i tradicional; amb ganxo sobre rastrell es pot aixecar i tornar a posar. La segona costa una mica més i fa que la propera reparació sigui la meitat de cara.
Vols preu per al teu cas?
Explica'ns què li passa i hi anem a mirar sense compromís.
La teula vella és teva, i val diners
Aquesta és la part que gairebé no es parla i que convé tenir clara abans de firmar res. D'una coberta mitjana en baixen molts centenars de peces, i la teula corba vella no és runa: té mercat.
Es compra i es ven per a rehabilitació, per a obres que busquen aquest aspecte i per a reposicions en cases antigues on la teula nova no lliga. No et direm a quant, perquè no publiquem preus que no hàgim comprovat; el que sí que et diem és que no val zero, i que si el pressupost no diu on va, se la queda qui la baixa.
Ha de constar al pressupost
Una línia n'hi ha prou: què es fa amb la teula recuperada. Si es torna a col·locar a la teva coberta, si te la deixem apilada, o si se la queda l'empresa i això es descompta. Qualsevol de les tres és legítima; el que no ho és tant és que no digui res.
La recuperada torna a la teva coberta
És el destí més habitual i el millor: la peça vella té el color i el motlle que ja lliga amb la casa i amb el carrer, i la nova es reserva per a la part que no es veu o per a reposar el que s'ha trencat.
I si no la vols, val la pena dir-ho
No tothom vol quedar-se dues palanques de teula al pati durant mesos, i és perfectament raonable. Però que sigui una decisió teva i no un descuit del pressupost.
La que es recupera i la que no
De tot el que baixa, una part es pot tornar a col·locar i una altra no. La proporció depèn sobretot de com estava rebuda: la que anava amb morter continu costa molt més de treure sencera que la que anava encavalcada solta.
Torna a la coberta
- Peça sencera, sense esquerdes ni cantells escantonats.
- Que no es desfaci ni faci pols en manipular-la.
- Del mateix motlle i mida que la resta del vessant.
- Neta o netejable sense atacar-la.
Va a gestor de residus
- Trencada, esquerdada o esberlada pels cantells.
- Molt gelada: la que es desfulla en capes.
- Barrejada de motlles i mides que no encavalquen.
- El morter i la runa del desmuntatge, que és el gruix del volum.
Com va l'obra
És l'obra més llarga de les que fem a una coberta, i el que la fa previsible és tenir decidides abans les tres o quatre coses que després no es poden canviar.
Es decideix tot abans de tocar res
Quina teula, com queda subjectada, quina capa impermeable i què es fa amb la recuperada. Un cop la coberta està oberta, canviar de plan es paga.
Es munta l'accés i es protegeix
Mitjà auxiliar i protecció de l'interior. En casa habitada això no és un extra: és el que fa que es pugui viure a sota mentre dura.
Es desmunta per trams
Mai la coberta sencera d'un cop. Es baixa la teula amb ordre, separant la que es recupera, i cada tram es tanca abans d'acabar la jornada.
Es revisa i es refà el suport
Aquí és on apareix el que no es veia. Si hi ha caps de biga tocats o rajola que ha treballat, es para, es fotografia i es decideix amb tu abans de continuar.
Capa impermeable i rastrells
La làmina que condueix el que s'hi coli i el rastrellat que rep la teula. És la part que ningú tornarà a veure i la que decideix els propers vint anys.
Es cobreix i es rematen les trobades
Filades, carener, arestes i els remats de xemeneies i sortides. I la teula recuperada torna al vessant que es veu des del carrer.
El que hauria de dir un pressupost de teulada nova
Si en compares dos, hi ha quatre coses que haurien de constar i que sovint no hi són. Què es fa amb la teula recuperada. Com queda subjectada la peça, amb morter o amb ganxo sobre rastrell. Quina capa impermeable hi va i on. I què passa si en desmuntar apareix suport tocat: si va com a reserva des del principi o com a factura al final.
Un pressupost que posa un preu per metre quadrat de coberta sense res d'això no és més barat: és que no es pot comparar amb res, i les diferències sortiran més endavant.
On anem
Amb base a Mollerussa, fem canviar la teulada al Pla d'Urgell, l'Urgell i el Segrià. Si el teu poble no surt a la llista, pregunta igualment.
Preguntes freqüents
Es pot aprofitar la teula que tinc?+
Bona part, sí, i és el que solem proposar. La que anava encavalcada solta baixa sencera amb facilitat; la rebuda amb cordó de morter continu costa més i se'n trenca una proporció més alta. Al pressupost hi ha de constar quin percentatge esperem recuperar i què es fa amb la resta.
Qui es queda la teula vella que no es torna a posar?+
Qui digui el pressupost, i per això ha de dir-ho. És teva de partida: surt de casa teva i té mercat de segona mà. Que se la quedi l'empresa és una opció legítima si es reflecteix en el preu; el que no és bo és que no aparegui enlloc.
Quant es triga a canviar una teulada?+
Segons els metres, l'accés i el que aparegui en obrir. El que sí que és fix és que no es deixa mai una coberta oberta d'un dia per l'altre: es treballa per trams i cada tram es tanca. I es va a dies bons, que aquí condiciona el calendari més que la mà d'obra.
Puc viure a casa mentre dura?+
En la majoria de casos sí, perquè es treballa per trams i des de fora. El soroll hi és i la pols també, sobretot els dies de desmuntatge. Si sota la coberta hi ha una habitació en ús, es protegeix i es planifica per fer aquella zona seguida.
També et pot interessar
Et donem preu per al teu cas?
Explica'ns què li passa a la teulada i on és. Hi anem a mirar sense compromís abans de parlar de preu.